什么是普通住宅 普通住宅的定义是什么

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅，小高层住宅和高层住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。多层住宅是指2－7层(含7层)的楼房；小高层住宅是指8-13层，高层住宅是指14层以上的楼房，小高层住宅和高层住宅多安装电梯。由于各地对多层，小高层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通住宅必须同时符合以下三个条件:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140(含)平方米以下;③实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;(什么叫“享受优惠政策住房平均交易价格”:三环以内总价人民币215万元/套:即实际成交总价应低于258万/套;三环至四环之间175万元/套:即实际成交总价应低于210万/套;四环至五环之间165万元/套:即实际成交总价应低于198万/套;五环以外100万元/套:即实际成交总价应低于120万/套)