121万元的房屋交多少税 梅州买房需要交什么税

买房是人生大事，不少购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在梅州选购一套121万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让国标房产小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在梅州是首套房产的话，那么总价121万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1210000 * 1.5% = 18150元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：18150 + 5 + 11000 + 80 = 29235元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1210000 * 2% = 24200元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么110平米，总价121.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1210000 * 1% = 12100元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1210000 * 1.5% = 18150元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：1210000（总价） * 0.5% = 6050元

房屋所有权登记费：80元

合计：18150 + 220 + 6050 + 80 = 24500元

如果你选购的二手房是二套房屋，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1210000 * 3% = 36300元。

以上就是在梅州买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果梅州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！