梅州购房要交哪些费用 1万元一平130平米的房子交多少税

购房是人生中的大事，很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在梅州买一套130平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让国标房产小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在梅州是首套住房的话，那么面积130平米、房价1万元一平的房子需要缴纳以下费用：

契税：2210000 * 1.5% = 33150元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：33150 + 5 + 13000 + 80 = 46235元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2210000 * 2% = 44200元。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么130平米，总价221.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2210000 * 1% = 22100元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2210000 * 1.5% = 33150元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：2210000（总价） * 0.5% = 11050元

房屋所有权登记费：80元

合计：33150 + 260 + 11050 + 80 = 44540元

假如你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2210000 * 3% = 66300元。

以上就是在梅州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如梅州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！