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买房是人生中的大事,很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在临汾选购一套72万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让国标房产小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在临汾是首套房的话,那么总价72万元的住房需要缴纳下列费用:
契税:720000 * 1% = 7200元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:720000(总价) * 2% = 14400元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元
如果是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么60平米,总价72.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:720000 * 1% = 7200元,或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:720000 * 1% = 7200元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:720000(总价) * 0.5% = 3600元
房屋所有权登记费:80元
合计:7200 + 120 + 3600 + 80 = 11000元
如果你选购的二手房是二套住房,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既720000 * 3% = 21600元。
以上就是在临汾买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果临汾的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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