二手房新政策是什么？二手房买卖的注意事项？

随着房价的不断上涨，很多人表示快完买不起房子了。很多人会把目光投向二手房，毕竟二手房会比较便宜，不过二手房买卖的风险会比较大，所以想要买二手房的朋友，就要提前了解一些关于二手房买卖的注意事项，当然，对于二手房政策也是要了解，毕竟二手房政策和一手房的政策是不一样，接下来，我们就来看看二手房新政策是什么？

二手房新政策是什么？

1、二手房过户的新政策就是国五条了。根据国五条的描述：通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

2、个税规定原来就是按总价1％或差额20％征收，原来房价不好认定一般按1％征收，现在房价须由评估机构认定。这里的20％是指原购房价能在税务或房管部门查到，转让时用评估价格减去原购房价的差额乘以20％为需征所得税。但是现在基本没有按照20％来征收。

二手房买卖的注意事项？

1、首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。

其次，要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具有国家颁发的房产证和土地证，现在双证合一叫不动产权证。

2、小产权房则没有，在我国小产权房的买卖是不受法律保护的。

在确定产权后就可以缴纳定金了，买房交纳定金以后就不能反悔了，如果反悔，定金是不予以返还的，同时卖方也不能反悔，若卖方反悔，卖方则双倍返还定金。

3、再次，签订二手房买卖合同是非常重要的一步，合同中约定了具体的房屋位置、面积、建造年代、价款、房屋交付、违约责任等房屋交易的具体内容，这里最容易出现法律风险，鉴于一般人对法律知识相对欠缺，应当聘请专业人士对合同进行审查起草。

二手房新政策是什么？二手房政策是非常的重要，直接关系到二手房的买卖，对于想要购买二手房的朋友来说，一定要经常关注二手房政策，了解一些当地的购房消息，同时对于二手房买卖的注意事项也是要好好的了解，这样在二手房买卖中不容易被骗了，也能买到自己满足的房子。