苏州新房限售3年什么意思 新房如何验房

如果我们想要在苏州买一套房子的话，是必须要了解当地政策的，因为每个人选择房子的方向都不相同，所对应的要求也不一样，那么我们大家要看一下苏州新房限售3年什么意思，因为苏州有这样一个规定，但很多人都不知道它的定义是什么，而且也不知道新房如何验房的方法有哪些。

苏州新房限售3年什么意思

通知明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。也就是说，如果在苏州买了新房，从网签开始算起，要3年半才有再次入市的可能性。

1、政策第三点提到了扩大住房限制转让实施范围，这也是当前政策明显收紧的地方。从限售的要求看，新房限售期为3年，二手房限售期为5年，属于非常严厉的限售政策。对于一些苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。

2、对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证证满5年后可转让。

新房如何验房

一、地面是否平整，想查看地面是否平整，只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

二、墙面是否有裂痕，看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。

三、阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

四、给水是否配套齐全，在检查给水方面的注意事项时，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否漏水。

阅读完这篇文章所讲到的知识，已经了解到了苏州新房限售3年什么意思，它的定义主要是从网签开始算起，必须要在三年半才能再次入市，也就是说，想要去市面上交易的话，必须要满足三年才能买卖，同时，给你们介绍了一下新房如何验房的步骤都有哪些，大家可以按照步骤去选择。