莆田购房要交哪些费用 2万元一平120平米的房子交多少税

购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在莆田买一套120平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让国标房产小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在莆田是首套的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价336.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：3360000 * 1% = 33600元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：3360000（总价） * 0.5% = 16800元

房屋所有权登记费：80元

合计：50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

假如你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3360000 * 3% = 100800元。

以上就是在莆田购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如莆田的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！