小产权没有房产证的房子怎么办？

       可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

       所有小产权房是没有房产证的,也是不受法律保护的。如果你家购买的是小产权,而且没有房产证,在签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且你不是当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

小产权房的房产证是由乡镇政府而不是国家颁发的.
目前通常所说的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.小产权不是国家承认的产权，不论是否能过户，都有法律风险。
小产权房的房产证并非国家法律规定的正规房产证，买了以后不能自由买卖，存在很大风险.根据《城市房地产管理法》，未依法领取权属证书的不动产，不得买卖.购买小产权房签订的买卖合同，因违反相关法律而可能无效.

一般办不下来，具体的话要看当地的政策。

小产权房正是因为办不下房证，所以才特别便宜。如果是自己住的话，应该是可以，就是怕遇到拆迁，那就血本无归了啊~~~