房子夫妻共有房产有一方死亡如何过户到另一方?
如果配偶生前立有遗嘱,可以直接拿着有效遗嘱办理。如果没有遗嘱,则需要按法定继承办理过户。法定继承由其父母、子女、配偶共同继承,需要...
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1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
家属一般想把房屋过户给子女时,就会有相关的一系列流程,手续和所需费用等相关法律的问题。那么,继承房产过户费用是多少办理继承房产过户费用有:1.登记费:80元/套或80元~800元/宗继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。2.手续费:1元/平方米3.印花税:5元/证。
1、继承房产过户费用:
(1)公证费40元/平米*产权证面积。
(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、房地产价值评估费用:
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
房地产价格总额(万元)累进计费率%
(1)100以下5。
(2)101以上至1000部分2.5。
(3)1001以上至2000部分1.5。
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