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小跃层户型的优缺点

2024-12-19 99 0

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跃层其特点是:有上下 两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,上下层之 间的通道不通过公共楼梯,而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布 局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平 台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之 处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火 灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

这是别人给的,我说下,我个人的意见:你房间举架是多少?如果都是3米那最好,房间宽敞,不会产生压抑感,但是现在很多跃层的层高都太低,如果很难受。

还有因为是楼梯的,不是特别方便,如果是有老人和小孩会有安全问题。

昆明比较好的跃层楼盘不多,像经典·宽TOWN推出的板式跃层就挺不错的~据说每户都有较大的采光面,而且通风好,房子里面的居住面积和辅助面积很大,8月就应该开盘了吧,楼主有兴趣可以研究一下。

小跃层户型的优缺点

复式住宅
复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
跃层式住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说,跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。
错层式住宅
最近,房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

别墅,即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。

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