房贷短期断供会怎样后果？

未按时归还（扣款日当天未足额扣款），即会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统，因后续再申请贷款或者信用卡等业务时，均需审核信用情况，建议保持良好的还款记录（具体审核之后是否会有影响，请与办理后续业务的经办机构确认）。

弃房断供,是指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为。最近,弃房断供一词频频见诸报端,浙江杭州、福建宁德、广东广州等地都出现了弃房断供现象,而同样的现象在苏州城区也不少见。那么弃房断供会给购房者、银行及房地产市场带来哪些影响?
辽宁鼎晟律师事务所的的主任律师纪永成解释道：一直以来都存在房贷断供的情况,自己此前就代理过多个此类案件,大多是因为业主无力支付才会出现断供。
纪永成律师称,业主以断供来应对房价下跌存在严重的认识误区。个人买房时和银行签订的合同,首先是借款合同,同时还会与银行签订房产抵押合同,千万不能看自己房子已经资不抵债就选择断供。
从法律角度分析,断供对借款人是非常不利的,因为它并不能免除债务人的还款责任。如果债务人不按期还款,无论是出于哪一种原因的断供,银行都有可能宣布借款合同到期,要求债务人偿还全部贷款。刘律师说。
此外,不论房价如何变化,个人对银行的借款合同总是存在的。如果业主断供,银行起诉业主,基本上百分之百胜诉。银行首先是拍卖抵押的房产,一般拍卖价会比市场价格低10%以上。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等,全都由业主支付。
拍卖完后,房子可能一半的钱没有了。银行还会拿着法院的判决,四处寻找业主的其他财产,业主的工资、存款等都可能会被银行划走。此外,法院判决进入执行程序后会终身有效,也就是说业主得一辈子担心银行会来追债。因此,正常人千万别断供。
纪永成律师提醒大家：面对断供频发现象,无论是购房者还是放贷人,都应理性而为之。更多了解可以网上找沈阳合同纠纷律师纪永成，到他的中心网查看相关资料和案例解析，希望可以帮助你。