请教房地产开发贷款渠道及手续

一、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（这个好像不是硬性要求吧）。你们公司拿到了这些证就叫齐全，没拿到就叫不齐全呗。还要提供很多资料。这儿一时半会儿教你你也不见得能学会，最简单的办法就是让银行给你一份资料清单，你按照上面的东西准备。 二、银行先期介入项目后，会跟你多次沟通，找你要资料啦，让你做着做那，调查你的公司背景、股东背景、项目情况等等。等到银行掌握的差不多了，会写贷款调查报告，然后组织上贷审会。等你的项目过了贷审会后，才能谈下一步的是否放款、如何签借款合同等细节 三、是否真的银行？什么意思，人不是你自己找的嘛。不过等越到后来就越能知道他是不是银行的啦。你总得去他那儿送资料，请他吃饭啥的吧。反正是银行的假不了，他拿你资料也不能干别的。包括签贷款合同，银行总的盖章吧。你这个问题好像比较弱智。 四、本人不知道 五、这个得根据情况，有的公司有这种待遇。还得看项目的难易程度。大公司的大项目，银行求之不得的，一般你拿不到回扣。啥玩意儿都缺的小项目，能拿到贷款，肯定得要回扣，还得多多的要。 六、这个好像不太可能。这个银行的客户经理总的跟你的领导去谈，找你的领导签字啥的，有些文件需要面签的。反正很难。 以上回答，看你满意不？