签购房合同时 要交契税和维修基金吗

不用那么早就交契税和维修基金，是等到可以办理房屋产权证的时候再去交这两项费用。交了契税和维修基金才能办房产证。

首套房：购买建筑面积在90平米以下的，契税缴纳总房款的1%，
购买建筑面积在90-144平米以内的，契税缴纳总房款的1.5%，
购买建筑面积在144平米以上的，契税缴纳总房款的3%，
维修基金是按照总房款的2%来收取的！
希望有帮助！

分购房者自缴部分和开发商缴纳部分。通常而言，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。

维修基金是购房总价2%
70年土地使用权商品房买入前提，
家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
三套以及三套以上契税3%
如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%