小区容积率多少合适

很多人在买房时都会听到容积率这个词，而容积率的大小关系到住户居住的舒适性。那么小区容积率多少合适呢？各种建筑容积率是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

小区容积率多少合适：

一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅容积率不能超过3，正常小高层容积率不能超过2.0—2.5，高档独栋别墅容积率不能超过0.3，绿地率不能低于30%。但由于受土地成本的限制，很多项目都无法做到。

各种建筑容积率一览表：

1、高档独栋别墅容积率要低于0.3。

2、独栋别墅项目容积率要在0.3~0.5。

3、双拼、联排别墅容积率要在0.5~0.8，如果3~4层，局部5层的楼中楼，这样就很有品位了。

4、容积率0.8~1.2，多层建筑容积率为0.8~1.，那环境就很好了。若其中夹杂低层或者联排别墅，那么环境就比较一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常多仔隐层项目容积率为1.2~1.5，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境则更好。

6、正常多层+小高层项目容积率为1.5~2.0。

7、正常小高层项目容积率为2.0~2.5。

8、小高层+二类高层项目容积率2.5~3.0。

9、高层项目容积率为3.0~6.0。

10、摩天大楼项目容积率要在6.0以上。

容积率大好还是小好：

容积率小的小区，舒适度比较高，但房价也比一般小区高，容积率大的小区，人口多，舒适度低，但房价比较便宜。因此两者各有各的好处，大家要根据自己的 需求和经济条件进行选择。

什么是容积率：

容积率简单来讲就是建筑面积毛密度，是指念历厅小烂岁区地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率涉及到居住的舒适度。一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，很多项目都无法做到。

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