房产权证的作用

1、房产证就是一个证明房屋所有权的文件，就是说证明这个房子是你的；拆迁过程中，有没有房产证，其实区别不大，因为拆迁补偿一般都是按实际情况来考虑补偿面积，除非你的房子是临时“种”出来。

当然，就算承认你的房屋面积，也不见得就会补偿很多。

2、看你不满意什么，一般是不满意补偿款，你可以选择还建，也可以选择协商补偿款金额。

3、我国现行的政策是土地国有，你有房产证，也只是证明你对房屋拥有所有权，房屋下面的土地你只是临时“租用”了，拥有使用权而已。按照我国现行法律，如何处置你自己的东西，当然是你说了算。

房产权证即房屋权属证书和土地权利证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等；土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地使用证、土地他项权利证明书。国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用权上载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

你好，产权证能够证明这个房子的所有权，简单来说，就是写谁的名字，就是谁的房子，我是来自上海菁英，希望我的回答对你有所帮助。