什么叫集资购房

所谓集资购房，也称为福利房。顾名思义，集资就是公司的出一部分钱，公司员工出一部分钱，让后由公司建造房屋。这种房屋的土地性质为划拨地，就是你只能有使用权，没有所有权。不能自由买卖。这是我所知道的。

是集资建房吧。。。

就是开发商向多方人员借钱约定什么时候归还本金，在退还本金前每月给很高的利息

安置房、商品房、经济房我们听的比较多， 那 呢？集资房的概念与前者有很大区别。所谓集资房 ，是指由国家向单位划拨土地进行住房建设，国家给予部分减免，单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些学校、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格便宜，约为普通商品房的一半，所以最适合消费金字塔最底层的工薪阶层。 我们购房无非是想要拥有房子的所有权，所以选择购买集资房的朋友了解 集资房有房产证吗 是很有必要的。从集资房的定义我们不难看出，集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房，集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的，而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业所有，职工购买的只是使用权，故集资房没有独立登记的房产凭证，出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为，集资房是合理不合法的。此外， 集资房往往比较难成规模，由于是集资，有时由于资金问题，可能造成工期延时，不能按时交房，甚至停止修建。且集资房大多做工粗糙，配套不完善、也没有正规的物管公司，也就和毛胚房差不多，使用中还会出现很多质量问题。若出现问题，也没有受理方，因集资房无完善法律手续，所以不受法律保护。而商品房获得的是土地出让所有权，由房地产商独立开发的一种产品，商品房的买卖属于完全的市场经营行为，受法律保护的。 目前售楼处出具的 集资房买卖合同范本 是不合法的，这种所谓的 集资房买卖合同范本 是由开发单位和村委会联合印制的，且现在的集资房开发单位多数无开发资质，所属集资房项目也大多没有经过正规的报建程序，只是想以此来牟利。如果售楼员给出 集资房买卖合同范本 ，最后小编想要提醒大家，毕竟买房是一件人生大事，且花费对困难家庭来说还是一笔很大的开销，所以大家购买时一定要考虑清楚，各种可能出现的风险，认真检查所谓的 集资房买卖合同范本 ，不要上当受骗。