115平方的毛坯房屋，三室两厅，二卫。请问它的使用面积大约是多少

要看你的房屋是住宅结构是什么
普通多层公摊面积一般在15-10%，套内面积（墙体中心线内面积）则在85-90%，而使用（地面）面积要看房屋内的隔墙占用多少面积再扣除。
同理，高层公摊面积一般在20-30%不等
要考虑电梯数量、楼体结构、公共分摊面积、室内分隔等因素

通俗的语言： 占地面积：建房所使用的土地面积 建筑面积：每一层的总面积（每一层的总长*总宽）相加。 净面积：实际使用面积，实际你能使用的面积。

这个和房子结构有关，高层建筑的公摊面积要占21⑵5%，小高层建筑的公摊面积要占17%⑵0%，多层住宅的公摊面积要占10%⑴5%。

多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）
因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。
有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。