贷款买房开发商要给我哪些手续？

一般情况下，贷款买房时，开发商需要提供以下手续：
1.商品房买卖合同：这是开发商和购房者之间签订的买卖合同，需要包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、质量标准等内容。买卖合同需要由双方签字盖章后生效。
2.房屋产权证书或预售许可证：购房者在购房时需要核实房屋的产权或预售许可证情况，确保该房屋可以正常交易。一般情况下，房屋产权证书是二手房的必要证件，而预售许可证则是新房的必要证件。
3.房屋验收报告：开发商在交付房屋之前需要进行验收，出具房屋验收报告，列明房屋的质量、结构、安全等方面的情况。购房者在接受房屋交付时，需要核实验收报告中列明的内容是否符合实际情况。
4.其他证件：购房者还需要核实开发商是否具备合法的建设资质、国有土地使用证、施工许可证等证件。这些证件的缺失可能会导致房屋交易无法进行或者存在法律风险。
除了以上基本的手续外，购房者还应该注意以下事项：
1.注意阅读合同条款：购房者在签订买卖合同前，应该仔细阅读合同的各项条款，了解自己的权利和义务。如果合同条款存在问题，应该与开发商协商修改。
2.注意支付方式：购房者应该注意支付方式，避免使用现金等无法追溯的支付方式。建议使用银行转账等正规渠道进行支付。
3.注意验收房屋：购房者在接受房屋交付时，应该对房屋进行认真的验收，确保房屋的质量和安全性符合标准。如果发现问题，应该及时与开发商联系协商解决。
4.注意保留证件：购房者应该妥善保管好购房时收到的各类证件，如买卖合同、房屋产权证书、预售许可证、房屋验收报告等。这些证件可能在以后的房屋交易、贷款等方面起到重要作用。
5.注意合法权益：购房者应该了解自己的合法权益，并在购房过程中，尤其是贷款购房过程中，维护自己的权益。如果发现开发商存在违规行为或者合同条款存在问题，可以向相关部门投诉或者键桐寻求法律帮助。

除了上述提到的基本手续，不同的城市和地区，还可能会有一些额外的要求或者手续。例如，在一些城市，购房者需要提供身份证、户口本等身份证明材料；在一些特殊情况下，如购买公租房、保障房等，还需要提供一些额外的材料和手续。
此外，在贷款购房的过程中，购房者还需要与银行进行沟通和协商，了解贷款的相关政策、利率等信息。一般情况下，购房者需要提供工作证明、收稿游坦入证明、资产证明等材料，以便银行审核贷款申请。购房者还需要了解贷款的还款方式、还款周期、利率等相关信息，以确保自己能够磨纯按时还款，避免出现逾期等问题。
综上所述，购房是一项复杂的过程，需要购房者在购房前仔细了解相关政策、手续和要求，以保护自己的合法权益。购房者应该对开发商提供的各类手续进行核实和检查，同时也应该与银行等相关机构进行沟通和协商，确保自己在购房过程中的利益得到维护。

1:购房发票，购房发票是我们在付完房子的首付的时候，开发者提供给我们的单据。这个单据可以证明这个房子是我们自己花钱买下的，也是证明这个房子是我们自己的不动产权的一项证据。现在房子大部分都是分期贷款买的，我们在办理贷款的过程中，就要出示这个购以及购买房子的合同的复印件，不然贷款就不能继续进行
2：契税发票，这个单据可以证明岩扮你在购买这个房屋的时粗纤灶候花费了多少金额，也可以证明自己已经按照国家规定缴纳过契税了。另外这张单据在你房屋过户的时候起到了至关重要的作用，如果没有，你就不能过户。补办也是竖戚非常麻烦的，需要本人带着身份证，房产证去到房产局进行补开。。
3：买卖合同，这个合同的作用是为了你贷款而存在的，而且后续你的房子要进行出售或者是产生交易的时候，也要有这个买卖合同才可以继续进行下去，少了买卖合同，关于房子的许多事情都没有办法办理。