房产证上该写谁的名字？

建议用2个名字在购房合同上签字，这样，办房产证就顺理成章是2个人名字。

一般情形不能，因为赠与行为已经实现，且所有权已经转移。

肯定是自己的名字，如果是夫妻双方一起买的话就是夫妻双方的名字，这年头，太现实了。

不管房子是不是婚前买的。只要房产证上写了你们两夫妻的名字，就认定为共有财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。你要看看具体属于那种共有方式，才能判定分割结果。对于共有财产一般会这样处理：双方协商谁要房子，比如你要，那么你应当根据房屋的评估价值补偿对方相应的金额（可能是房价的一半），然后到房管局变更产权到你的名下，她和房子就彻底脱离关系了（拿钱走人）。如果不变更产权证，以后你还会有很多麻烦事情的，你想卖房子甚至出租，都必须要她同意。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！