供楼断供需要承担的法律后果是什么

需要承担的是违约责任。
违约责任的承担主要看你的房屋购买合同对违约责任是怎么约定的。一般来说，如果你断供的话，在短期内银行会通知你交款，过了银行通知的期限，银行可能会解除合同，然后对你的房屋采取法律措施。如果你的房屋是按揭，则银行会申请法院对房屋进行拍卖，用拍卖所得来偿还你对银行的欠款。当然，多出来的钱是应当返还给你。

理论上，这个房子是私有财产，银行不能说收就收。



跟银行贷了款，产生了债权债务关系，所以性质又变了。

银行相当于是债主，你欠帐不还，银行当然可以处置抵押用的那个房子。

这是第一个基本原则。

那么，在具体执行流程的时候，大致情况是：

如果你连续三个月不还贷款，或者一年之内有超过六次以上的逾期的话，银行就有权利向法院提起诉讼，申请查封你的房产。

大家注意：不是说银行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起诉讼，查封你的房产。

如果已经诉讼之后，六个月之内，你把钱还上了，一般情况下也不会去拍卖，毕竟拍卖是挺麻烦的一件事。

但如果过了六个月，你还没有还上钱，那么银行可能就要采取下一步的措施了，一般情况是法拍。

后果1：承担违约责任，产生银行罚息
除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失。
后果2：房子被收回，进行抵押拍卖
断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。
后果3：列入征信黑名单，影响个人信用
断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。
后果4：银行解除借款合同
如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。