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经济适用房转商品房流程是怎样的,要交哪些费用

2024-12-21 136 0

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经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:税费 在交易过程中:
1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;
3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
4、公共维修基金:房价款的2%。

在申办产权过程中:
5、登记费:每建筑平方米0.3元;
6、房屋所有权工本费:每证收费4元;
7、印花税:每件5元 如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

经济适用房转商品房流程是怎样的,要交哪些费用

您好,经济适用房一般需要两证5年才能在市场上交易,而商品房只需要办理两证即可交易;同时经济适用房一般在转让中,需要缴纳一定的土地收益金,而商品房则不需要。最后经济适用房一般不能落户,而商品房可以。

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