土地容积率对工业用地价值的影响？

为提高土地利用效率，国家鼓励工业用地上建设多层厂房，土地容积率要高于1.0，增加容积率不增收土地出让金，所以土地容积率对工业用地价值没有影响。

意思就是说：假如土地面积为1000平米，工业厂房面积为30000平米，工业厂房面积是土地面积的30倍左右，因为工业厂房不用考虑自身的日照分析和采光要求，只要不影响周边居民采光日照就可以，所以它设计考虑比较简单，只需要考虑自身工艺要求。