关于认房又认贷，现在到底有定论吗

这个各地目前的规定不一样的。
大部分地区还是认贷不认房，通过银行办按揭贷款比较容易查出你的贷款信息，但如果要查你以前有没有未贷款购房的话，就需要当地房地产管理部门和银行合作，共享信息才可以。
另外有些地方这两个部门虽然没有信息共享，但办贷款时银行会要求出具房地产管理部门开具的首套房证明，这个就没办法了。不管以前是付清的还是贷款的，不管是不是已经卖掉，都算二套。不过，话说这样也不是没有办法，银行只看你的首套房证明，上面说过两个部门由于各种原因不太可能信息共享（这个工作至少需要中国人民银行总行和中央住建部共同研讨个一两年再达成一致后才会搞定），所以，嘿嘿，我们想办法交给银行个“房管局开具的”首套房证明就行了嘛！

之前的房子卖掉了,并已经过户给下家了;现在名下没有房产,之前也没有贷款买房的记录,那您现在买房(是上海户口),算首套。

很多地方都不一样的
有的只认贷
限购城市很多就认房又认贷
具体你还是问问所在地的银行吧

认房认贷早就已经执行了呀，政策一出就执行的，银行必须无条件的执行

认房认贷是贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：
1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。
3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。
4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。