长春首套房贷利率最高上浮60%？

长春首套房贷利率最高上浮60%？
[align=left]日前有消息称，部分城市首套房的首付提高到50%。昨日，记者在走访中发现，目前长春各银行的首付比例不同，多数银行最低首付比例依然是30%。但是，部分银行会根据个人还款能力而相应提高首付比例，最高首付达到了60%。而对于首套房的利率，部分银行也会根据贷款人还款能力不同，相应上调利率水平，最高上浮60%。[/align][align=left]根据个人情况提高首付[/align][align=left]“看你还款能力强不强，决定是否上调你的首付，具体的细则是可以银行内部来定的。最低首付虽然定在30%，但是如果还款能力不强，就会相应上调首付比例。”昨日，记者在长春某股份制商业银行了解到，目前该银行的首套房的最低首付虽然是30%，但是会根据个人还款能力来决定是否相应提高首付比例。这也就意味着，该银行变相提高了首套房贷款的门槛。[/align][align=left]首先，借款人要想申请个人房屋按揭贷款，必须提供证明偿还能力的相关手续。如果个人还款能力较弱，那么就会将首套房的首付比例相应上调10%—50%，最高首付比例达到了60%。[/align][align=left]同时，记者在其它银行了解到，目前多数银行的首套房最低首付依然是30%，并没有出现上调首付比例的情况。[/align][align=left]首套房利率最高上浮60%[/align][align=left]从年初到现在，首套房的利率几经变化。[/align][align=left]昨日，记者在采访中了解到，关于首套房的利率标准，多数银行执行的标准利率是6.8%。部分银行则是在基准利率的基础上提高10%，也就是基准利率的1.1倍，执行利率是7.48%。[/align][align=left]不过，记者在某股份制商业银行采访时了解到，其中一家商业银行的客户经理告诉记者，如果借款人的偿还能力较弱，那么首套房的利率就会相应上调。利率上调的标准在10%—60%之间，也就是基准利率的1.1倍-1.6倍。目前，5年期以上的贷款基准利率是6.8%，如果上浮10%—60%的话，执行的利率就上调至7.48%—10.88%。[/align][align=left]同时，记者了解到，目前多数银行二套房的首付比例依然是60%，利率在基准利率的基础上提高10%，也就是基准利率的1.1倍，执行7.48%的利率标准。各银行并没有根据借款人的偿还能力，对首付比例和利率进行相应上调。[/align][align=left]部分银行暂停房贷发放[/align][align=left]目前，二手房贷款的情况是否有变化呢?[/align][align=left]记者在采访中发现，二手房首付比例各商业银行执行的标准基本一致，基本为50%—60%，利率则是在基准利率的基础上提高10%。不过，依然有个别银行会根据借款人还款能力不同，将执行的利率标准在基准利率的基础上，提高20%—60%，也就是基准利率的1.2倍—1.6倍。[/align][align=left]同时，由于目前各银行信贷额度比较紧张，部分商业银行已暂停一手房和二手房的房贷发放业务。至于何时恢复个人按揭贷款的放贷业务，这些银行的工作人员表示，目前尚未接到通知，还不太好判断。[/align]