非普通住宅认定标准来源于哪个法律条款？

非普通住宅的认定标准来源于2005年国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知（国办发26号文），该文件明确对符合标准的普通住宅给予政策优惠，标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。1各省、自治区、直辖市可根据实际制定普通住房的具体标准，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。 一般来说，超过这些标准的住宅就被认定为非普通住宅。

非普通住宅认定标准来源于《物业管理条例》。
1，根据《物业管理条例》的相关规定，非普通住宅认定标准主要是由房屋的实际使用情况和住户的实际人数综合确定的，如果房屋的用途超出了普通住宅的范围，就应当认定为非普通住宅。
2，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业对非普通住宅的物业服务应当根据实际需要提供相应级别的服务。
因此，非普通住宅认定标准对居民生活和物业服务的保障具有重要作用。