商品房有永久居住权吗

法律分析：
目前世森简我国房屋的使用权和土地的所有权利都是永久不变的，除非房屋倒塌，我们将可以一直居住下去。目的是为了保障国民的居住权利。根据我国物权法的相关规定，土地使用期限届满，我们可以继续续住，商品房的住宅通常居住年限为50年，那么为什么是50年搜裤呢，可能是因为最理想的居住时间段就是在楼房建成之后的50年，如果超多这个时间，可能会因为各种地形地貌的变春棚化以及楼面使用年限的问题，造成了建筑楼可能存在或多或少的安全隐患。

法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

法律分析：现行法律并无规定永久居住权，但居住权属于用益物权，不同于所有权，其是不完整的物权，一般不得约定永久居住权，否则就是变相规避所有权变动规则，居住权无偿设立，应当办理登记，居住权人死亡的，居住权消灭。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条?居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条?设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一败纯备般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百七十条?居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消察毁灭。居裤唯住权消灭的，应当及时办理注销登记。