链家二手房中介费（链家二手房中介费怎么收）

二手房中介费要上涨了，买房成本又要增加了？

大的二手房中介费要调整为3%。了，

而且是买卖双方都要支付了。

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以一套100万的房子为例，买卖双方合起来要收3万元的中介费，买房人支付2％，卖房人也要支付1％，不能说不贵啊。

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从贝壳，链家，德佑，21世纪不动产等大型中介均已实施。你碰到了吗？

#哈尔滨头条# #我要上微头条#

郑州这边的链家，只要链家带看过的房子，就算只是看一下没有谈价格，没有从它手里买。在另外中介看到了，买了就算跳单。链家，德佑，贝壳，都是一起的，搞得好像二手房都是它家卖一样。

这能算跳单吗？你带看的时候也没说中介费怎么算，也没有书面东西，那你这个中介费比别人都贵，算不算欺诈？#小小莎老师买房跳单#

#重庆头条#总价200万的二手房，交易成功后卖方也需要出1%的中介费。姑姑有套129平的房子，挂在链家中介4个月了，前后有大约10来组客户去看过房，今天中介电话通知她有位客户看上姑姑的房子，问她多少钱能成交，且如果成交了需要支付1%的中介费。

我姑姑的房子位于磁器口附近，是16年买的，现在全家因为孩子读书搬到成都去了，就准备把重庆的这套房子卖掉。

她说现在在链家挂卖二手房，买卖双方都是缴纳中介费，买家交总房款的2%，卖家缴1%。我粗算了下，姑姑这套房子要价200万，如果成交，中介可以拿到6万的服务费。

房子在中介平台上挂了4个月，我大概理了下中介的成本投入：链接平台维护、客户推介、带客户看房、签合同、备案跑房管局、最终交钥匙。整个链条里，花费时间和精力最多的就是客户推介+带客户看房，1-2个置业顾问完全可以搞定。

姑姑说链家向卖方收中介费的原因是现在重庆二手房房源太多了，成交周期也比较长，平均在3—4个月，他们在这期间员工也要发工资，平台要维护，费用也要考虑的。

我记起了链家董事长左晖在一次拜访中说的话，中国房产的中介费放眼世界看不算高，中国平均费率2.5%，美国和日本都是6%，他说在中介行业里，如果想留住一些高素养的人服务，中介人的工资要是城市人的1.2倍。我觉得他说的有一定的道理，但是要考虑1个变量，一个中介人可以推介多套房子，如果卖买双方都缴纳中介费，卖家又把这个费用转移到了买家头上，那二手房的成交周期更长了，不见得能解决中介人工作效率低，成交率低的问题。

你们那边的二手房中介服务费怎么收的？#重庆爆料# #重庆#

虽然通过链家买过房子，但知道前几天才知道左晖这个名字。2200亿的贝壳创始人，50岁，称得上英年早逝，但评论里却有很多骂声。

高企的房价，即使买个二手房也大多需要搭进半辈子的积蓄，除此之外，还要面对一份不少的中介费，老百姓心里不好受，情绪就宣泄在讣闻中了。

买房一定要通过中介吗？我也买过二手房，也曾有这个疑问，答案是不一定要用中介，但需要找到房源信息，清楚交易流程，有办理网签及贷款的渠道。

第一步就把我堵回来了，知道房主要卖房，但他的第一个要求就是咱们不熟还是找中介吧[捂脸]

智能时代了，能不能搭建一个官方的二手房买卖系统，能让买卖双方透明完成交易中的各项流程，实现直接交易？或者，至少能让那3%的中介费用低一点儿，一个中介费，好几平房子没有了。

链家创始人左晖年仅五十，因病离世，他号称前陕西的首富，网上开始都是可惜。但是了解到链家发家史：二手房中介费是百分之三，而万恶的资本主义社会香港的二手房中介手续费只有百分之一，所以网上评价风向突转，网友骂声一遍，痛斥为黑心“资本家”。

毛主席在纪念张思德的文章中指出，我们的革命队伍中的人，只要他做了一点有利于革命，有利于人民的事情，他的死就会重于泰山，反之就是轻于鸿毛。张思德就是革命队伍中这样的人。

看来对左晖这类富们，进行张思德的教育很有必要了，以免死后都不得安宁，留下被骂的笑柄。

近日，央视财经报道，因重庆二手房存量超20万套，重庆部分中介调整中介费一事引发关注。据目前得知，重庆的链家、德祐、21世纪不动产等贝壳系经纪公司已经将中介费调整为卖方不高于1%、买方不高于2%，并取消买方贷款总额1.5%的服务费。一般情况，买卖房屋的中介费用一般由买方支付，为什么重庆会出现这样的情况呢？主要还是重庆二手房库存太大，这部分库存主要部分炒房客和前期房价大涨前买入的投资客，而大部分重庆市民买房更倾向于买新房，所以目前二手房完全进入买方市场。

此外，重庆购房政策虽然是不限购，但重庆有0.05%的“三无”房产税，同时银行对“三无”人员限贷，这一点才是最关键的杀手锏，现在还有多少人买房能拿出几百万的全款呢？这也是造成了目前市场二手房量大原因之一。在此，我想说，想在重庆投资炒房不是一件容易事。投资有风险，入市需谨慎!

房屋交易的中介费不能超过社平工资的3倍，你们觉得合理吗？

最近网传中介费的限定标准，不得超过当地社平均工资的3倍，也就是说，如果当地平均工资是8000，那中介费不得超过24000。

而现在的中介服务收费标准，链家一般是收取2%的中介费，而降了价裕丰的收费标准是0.69%

这则信息一出，且不论真假，议论纷纷扬扬，各持己见。

一些人觉得中介收费偏高，现在出这份标准，来得正是时候。有些偏激的甚至说要取缔中介这个行业。

而一些从业者却叫屈，纷纷列举现在行业的心酸。

在我看来，中介行业，大浪淘沙，能赚到钱永远是极少数人，大部分都是顶着烈日，三餐不定时，收入却不高的群体。

那么，你是怎么看的呢？你们觉得中介有存在必要吗？

#是左晖提高了中介费吗#对于二手房，链家的迅速崛起，除了给消费者带来真房源外，还给经纪人的恶性竞争搞出一个ACN系统来合理“分赃”，左晖的出发点是正确的！

一旦贝系占据这个中介赛道，确实有左右中介费的定价权的能力，但这并不是左晖一个人能够决定的，资本才是幕后推手！以前你滴滴打车，美团外卖都很便宜呢，现在呢？迅速的扩张，没钱怎么玩！最后赛道上，就我说了算时，肯定得杀熟啊！

别和我扯啥高服务！都是借口！行业内，就链家中介费高！其实也很无奈，房源都被垄断了，小中介很难搞，要么加入贝系，要么被干掉！

吐槽归吐槽，人都走了，都积点口德！

#合肥组合贷买二手房，2.23号晚上签约，24号就飞重庆出差。在正月十五前把房子定了下来。总房价房东便宜了2万，但是要走链家某壳平台，中介费全部我承担，2.4%。好在房东总价便宜了2万，不然某壳的费用太高。正因为走了大平台，后来房价上涨了一波，还是比较放心，担心买家毁约。3.15号查限购，3.17号网签，3.22号帮卖家还银行尾款。4.7号解抵押，4.8号过户，走的支付宝线下流程，当天拿到房产证。4.13号公积金面签，商贷面签。6.9号我那拿到房产证解抵押成功，卖方拿到首付款。到现在为止都在等着公积金划拨资金给商贷银行，然后等着放款。煎熬的等待中。有一样的网友么，期待放款的那一天，等着拿房子，买的房子，卖方也没有怎么住过。

杭州推出二手房官方交易平台，业主自行挂牌节省几万中介费，贝壳股价暴跌15%。这次官方的降维打击，直接将二手房交易为主的链家踢出局。#房地产投资分析# #二手房#