潜山县住房公积金（潜山住房公积金查询官网）

安徽潜山自愿退出宅基地进城购房落户的农民 给予5万元购房奖励，近年来，潜山市棚改项目推进和房地产市场发展较快，但自2021年初以来，房地产市场呈现房价高、交易量大幅度下滑态势。最近潜山市住建、发改、司法、人社、资规、农业农村、金融、网信、征收、银保监、公积金等11个部门联合印发《潜山市关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。居然这样给百姓挖坑，为人民谋幸福的人，绝对不会给信赖自己老百姓挖坑。农民在家乡没了房住到城里去了还是农民吗？当了城里人听起来光鲜，工作从哪来？怎么生活？一场让农民交出宅基地和承包地，进城购房落户，从而开启继城市土地财政之后的农村土地财政大幕，预计会加快推进。从长远发展来说，农村农业向高科技现代化规模化农业转型是必由之路，但是别忘了老农民的安身养老问题，城里的城中村原住民都发了大财，农村的老农民交出土地后理应获得较为体面的生活。农民进城落后看似冠冕堂皇。大人们想过没有，农民进城后他们以什么为生？如今的就业问题本来就很紧张，和城市人口互相抢饭碗吗。很多祖祖辈辈就生活在山区的农民，以耕种为生，吃穿至少没问题。在经过扶持，幸福指数还是可以的。非要整到城市中，他们干什么，你们能提供什么？反正我觉得这种整法要出问题。农民一旦放弃了宅基地就不是纯粹的农民了，对于农民来说土地就是自家的根，没了根就成了浮萍。放弃了地进了城，成为廉价的劳动力，不工不农。保留自家的地，有条件的去城里再买套房，没条件没能力的老老实实在宅基地上的房子里。农村宅基地是百姓祖祖辈辈传承的遗产，政府应多听听民意，不应随便将进城人的宅基地收归集体所有。如果城里人与祖宗这条“根”断了，中国“根”的传统文件就被打断了，传统节假日农村就没了生气。北方宅基地占地比较大，一个宅基地一般不低于半亩，从农民那里收回后，用地指标再利用可以增值多少？这小算盘打得，5万元补贴估计在当地套房内够买个厕所的。政府应该鼓励农民在家乡不占用耕地情况下自建房，平时可能用不上，万一遇到战争或者重大变动，这些人可以回到家乡自力更生，甚至还能支援前方。也许有人觉得这个是杞人忧天的幼稚想法，但没经历过或者了解战争和动乱，是无法理解的。为了城市的房地产经济，要把老百姓的坑死吗？老百姓离开了原来生存的地方，多少人能在城里生活的好呢？

早安楼市：住建部发布基础设施建设政策 全国57城二手房价同比下跌

一. 政策

1.住建部发布基础设施建设政策

7月29日，住建部发布《十四五全国城市基础设施建设规划》。此次政策明确，推动城市群都市圈基础设施一体化发展。政策明确，支持超大、特大城市为中心的重点都市圈织密以城市轨道交通和市域（郊）铁路为骨干的轨道交通网络，促进中心城市与周边城市（镇）一体化发展。

2.国常会部署扩需举措支持刚性和改善性住房需求

7月29日召开的国务院常务会议，部署进一步扩需求举措，推动有效投资和增加消费。涉及房地产行业领域提出支持刚性和改善性住房需求。

3.安徽潜山市给予进城买房农民购房奖励

7月25日，安徽潜山市住建、公积金等11个部门联合印发《潜山市关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。明确对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。

二.市场

1.全国57城二手房价同比下跌

全国70个大中城市有57个城市二手房价同比下跌，占比超八成。二手房价回到3年前的城市有28个。东北两大省会全部跌回3年前，郑州、石家庄、天津等跌回5年前。

2.二季度末房地产贷款余额同比增4.2%

央行29日发布《2022年二季度金融机构贷款投向统计报告》。2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。　2022年二季度末，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。

三.房企

1.前7个月百强房企销售额均值同比下降47.3%

7月31日，多家机构公布2022年前7个月百强房企销售情况。百强房企销售额均值418.9亿元，虽然同比下降47.3%，但降幅较上月收窄1.3个百分点。从具体销售金额来看，碧桂园、保利发展与万科前7个月累计合计销售7825亿元，占据TOP10销售额的46%。

2.恒大债务重组方案公布

恒大在7月29日公布了初步债务重组方案。其中公告今年上半年，恒大合约销售122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。已售未交楼部分96%已部分或全部复工。自2021年7月1日以来，累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2419万平方米。

#多县鼓励农民进城买房#：随迁子女就近入学，退出宅基地购房奖5万

近期，包括江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市（县级市）、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市（县级市）等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

“干了一辈子了，盖了很多楼，可就是买不起”，多县鼓励农民进城买楼。

近期，包括江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市（县级市）、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市（县级市）等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-8-1）】

1、国家统计局：7月建筑业扩张加快

央行：二季度末房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%

2、安徽潜山市：给予自愿退出宅基地进城购房落户农民一次性5万元奖励

南昌新建区实施阶段购房补贴：三孩家庭和医护人员可享受500元/平方米

无锡新吴：优秀大学生、“双一流”毕业生等可领取首套房购房补贴

河南信阳出台商品房契税补贴办法，市区购房最高享受50％补贴

湖北宜昌：公积金贷款最高额度调至60万元，8月1日起施行

住建部、国家发改委印发“十四五”全国城市基础设施建设规划

3、深圳印发《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》，龙岗区城市更新动态

4、肇庆、广州、惠州等5市新增12个项目取证

5、深圳部分项目近期销售动态

“多县鼓励进城购房，退出宅基地进城购房落户奖5万”，有什么法律风险？

据媒体报道，近期，包括江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市（县级市）、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市（县级市）等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

报道一出，引发网友的广泛关注。有的认为，楼市真的卖不动了，需要靠鼓励农民买房了；也有的认为，这项措施看上去挺美好的，但是会斩断农民的退路。

那么，多县鼓励农民进城买房，农民退出宅基地进城购房落户，有什么样的法律风险呢？

1、农村户口的农民才能拥有宅基地

根据我国土地管理法的相关规定，农村人口可以申请宅基地，在宅基地上可以建设房屋。而城镇户口却不能够申请宅基地，更不能够买卖宅基地。因此只要退出了宅基地使用资格，成为城镇户口，那么将无权申请使用宅基地。

2、国家允许村民自愿有偿退出宅基地，但目的是鼓励农村、农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，而不能仅仅是鼓励农民进城买房。

根据土地管理法的规定，农民退出宅基地应当是自愿，而且是有偿的，而不是一味的鼓励农民进城买房。

3、进城落户以后就成了城镇户口，根据现有情况，将户口迁回农村就变得难了。

退出宅基地后需要有稳定的工作和收入，如果没有，那么进城后的生活，将更加的艰难，因为在农村至少还可以依靠土地养活自己。

因此，进城购房并不是不可以，但是一定要谨慎烂尾的风险，退出宅基地法律风险更大，更要慎之又慎。#普法行动-律师来帮忙#