购买拆迁房风险及注意事项

因为价格低,前景看好,现在有很多人在投资拆迁房.本人几年前就开始涉足这方面的房子,不妨把经验告诉你吧! 1:拆迁房一般在规划后就不能进行买卖了,也就是不能过户.你就是买了却无法得到法律的保护 2:查下卖方的信用问题,还有债务问题 3:签合同时把违约金定高点.再办理委托公证(就是把卖方的选房,交房,签安置协议,办房产证,过户等权利全委托了) 4:找关系把名换了(这最保险) 5:记得把卖方夫妻的身份证,结婚证复印件备份. 注:投资的话主要是周期太长(最少两年),一般要一次性付清房款等不利因素.

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快，更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

符合法律的都有效力，安置房如果规定不能交易的你就没有效力

1、因为安置房没拿到房产证，所以一定要在当地把房屋权属调查清楚，避免不必要的麻烦。

2。要加强协议的法律效用必须当地公证一下，协议才会受法律保护。