买安置房的十大好处？

第一，总价低

安置房的户型比较适中，小两居、小三居都比较常见，相应的总价会相对低一些，而这对于资金有限的家庭来说，还是非常合适的，不仅不会浪费空间，还极大限度地控制了自己的购房成本，一些没有产权的价格会比市场价更低，甚至还有一定的议价空间，总之能省不少钱。

第二，现房优势

安置房一般都是现房，所以入住比较快，房子拆迁后基本不会产生额外的租房费用，房子质量一目了然，入住心里更有底，而且安置房周边的配套建设相对完善，人们生活出行也很方便，如果地理位置好一点，还是有一定升值潜力的。



1、房价便宜，同样的地理位置，比商品房便宜很多。

2、物业费便宜，基本上几百一年够了。

3、邻居之间比商品房更热心些，因为安置房很多都是一个村里的，话题比较多，你即使买进来，对你肯定也不会冷漠。

4、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善

安置房一般是有政府背景的房子，有标准的格式合同，不需要律师。

“房产证和土地使用证都没有办理下来”最好别买。没这两个证，没有所有权，如果最后开发商办不下来，那么国家可以随时强制拆除。没有土地使用证，实际上土地使用权还是国家的，如果国家让你交钱给你用还好，不给的话你就是违章建筑，随时可以拆。给你的话，你得交钱。最后我想你说的便宜的那写钱，可能比你买有使用权证的还贵。很简单的逻辑：你跟国家谈判，让他给你这块土地使用权，你是被动的，他可以给也可以不给，不给你只能找卖方起诉违约（到时候人早不知道卷钱跑那去了。）。