我家人才公寓租房（人才公寓租房价格）

最近在租房，之前的房子住了好几年，突然开始找房子，对杭州租房市场的怨念就重了起来。

之前同事建议我去摇政府的人才公寓，被我义正言辞地拒绝了：我就要自己挑喜欢的小区和房子，和朋友一起住。

然后这两天被狠狠打脸——一个靠近地铁普通小区的小户型两房，要价5500，房间还没有我想要的大书桌。一张床，一个大衣柜，一张一米见方的小桌子（我都不好意思把它叫书桌），已经是中介口中的“好房子”了。

讲道理，我能负担比这更高的房租，哪怕单间3000、5000，也不过是上海的水平。但在整个和中介沟通的过程中，我心底是有不断积累的愤懑的。

这是一座平均月薪只有5000-6000左右的城市，考虑高科技企业拉高平均薪资的效应，大多数人薪资低于6000，如果一间普通的、刚够满足正常需求的房间，就要2000以上，这个城市的打工者，是不是过得太没有尊严了？

当然现实里有很多低于2000、甚至低于1000的房子，毕竟负担得起2000以上租金的人只有一小部分。为了同样的面积租出更高的价格，房东和中介把三室一厅的原户型隔出了5间、6间房，制造了工厂宿舍一样的空间给打工人。从市场角度无可厚非，从人性角度我无奈且不平。

杭州是我很喜欢的城市，有江南烟雨的景致，有享受生活又追求进步的人民。也许是因为搬家次数少、本身收入还过得去，网上说杭州房价高、生活难我能接受到信息，但很难感同身受，这次租房让我真情实感体会了一把在高昂房价前毫无尊严的打工人现状。

高房价劝退不了科技公司的白领，但我们不是这个城市的主流，这座城市更广泛的建设者，不应该被这样对待。

大专本科及以上毕业生，本项目是人才公寓，政府补贴30%，需满足以下条件；

政策一

1、毕业6年内

2、武汉户口

3、家庭及本人名下武汉没有房产

政策二

(大专本科补贴30%，硕士研究生补贴1500，博士研究生补贴2000)

1、毕业六年内

2、工作证明和2022.6.7号后武汉市首次购买的社保。

3、家庭及本人名下武汉没有房产

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提前感受到了上海年后租房市场的火爆

LZ家里一大一小两套房子放租，之前看频繁出公租房人才公寓政策还在担心今年又要再交两次中介费了，结果上个礼拜开始就有中介打电话问，跑去链家一看两个小区现在出租的房子几乎一夜间都没了。。。然后一套大的租客主动提前打招呼说要续租给他留着。。不是凡，是真的看不太懂这个跨年行情。。（大的这套之前链家一直挂着十套左右放租我还想着大概要降价了），不知道其他房东有没有同感。。。

其它人说，我家有一套，前段时间在绿皮挂出去，半天就租掉了，价格比两年前涨了20%。开始还担心淡季不好租，现在怀疑被捡漏了。效率高省心就好，不然被中介整天骚扰。现在租金真不便宜。

（转自篱笆）

一笑点评：

货币如水，嗯楼下的大排面涨价了。。。然后。。。。不用一笑多说了。

10月9日，南宁市回复人民网网友留言督导小组就网友反映高坡岭人才公寓公租房相关问题进行了反馈。#南宁# #南宁头条# #南宁身边事# #南宁爆料#

网友

1、人才公寓（高坡岭）听朋友说已经住满了，是真的嘛？还有空的房源吗（一房一厅或单间）

2、据网页公告显示，高级人才公寓是给ABCDE类人才用来居住的，长年一直空着，能否减少部分住房，能否调整相关政策，哪怕高级人才公寓的房租较其他房租贵一点。一直空着不给大家住不太合适吧。

市回复人民网网友留言督导小组

网友您好！收到您的留言后，我们对您反映的问题已经调查处理，现将情况向您反馈：

经调查，高坡岭人才公寓普通人才房共3577套，供应对象为取得南宁市公共租赁住房保障资格尚未实物配租的普通高校全日制本科及以上学历（含经教育部留学服务中心认证的国外或境外的全日制本科及以上学历）毕业生家庭和个人，截至2021年7月已全部面向社会分配。目前剩余的64套住房，为原承租户因个人原因退出的房源，2021年9月3日，该64套房源已纳入2021年第四批次南宁市高坡岭人才公寓普通人才房报名选房分配。

高层次人才公寓的供应对象应当符合下列条件：（一）人才本人属于按照《高层次人才认定实施办法》认定的人才；（二）人才本人及共同申请人应当在本市城市规划区范围内无自有住房，并且未承租保障性住房；（三）人才本人及共同申请人未享受人才安家费补贴待遇或者购房补贴待遇。

感谢您对我们工作的关心和支持！

【高新区人才乐居品牌发布！未来3年将筹集2万套公寓，分层分类解决各类人才的居住需求】#苏州头条##苏州楼市#

今天，“苏新乐居 才就舒心”人才乐居品牌发布仪式在苏州科技城菁英公寓举行。未来三年，苏州高新区将筹集2万套人才公寓，分层分类解决各类人才的居住需求为“两区一前列”建设提供坚强的人才保障和智力支撑。会议现场，苏州高新乐居管理服务有限公司宣告成立，苏新乐居平台上线，通过各种平台、载体，形成了“1+5”苏新乐居模式，建立1个人才乐居工作领导小组，积极推出5项具体举措：

[撒花]实施1项人才乐居政策

结合实物配置和货币补贴，建立“租、售、补、助”四维体系，“精准滴灌”满足各层次人才多样化的住房需求。

[撒花]组建1家专业管理公司

苏州高新乐居管理服务有限公司，分层分类解决各类人才的居住需求，提升全区人才乐居住房资源运营专业化、规范化、现代化管理水平。

[撒花]构建1个信息管理平台 

构建1个以人才公寓、公共租赁住房、青年人才驿站等为主的人才住房信息管理平台——苏新乐居平台。

[撒花]开展1次住房梳理摸底

梳理现有人才公寓、公租房、集宿房和国有、集体资产等各类房源，目前已将1万多套房源纳入人才住房管理体系。

[撒花]制定1个住房筹集方案

通过建设、购买、租赁等多种方式，未来三年筹集2万套人才公寓，加强对存量住房的升级改造，提升人才居住体验。

[撒花]打造1个“苏新乐居 才就舒心”人才乐居品牌

品牌LOGO图案由人、才、钥匙、房屋、笑脸等要素组成，其中“人”拟形为房屋，“才”拟形为钥匙，“笑脸弧度的房屋”整体组成“人才居于一室之内”的怡然舒心场景。

值得一提的是，现场还举办了苏新乐居菁英公寓（北区）冠名仪式。该公寓占地总面积5.9万平米，总建筑面积13.6万平米，共有2312间房，可容纳6700多名人才居住。

上海很多人拿着张江人才公寓的房租价格说是未来公租房价格，实际上海本土公租房价格以徐汇区为例，每月最低仅为2500-3000一套，供应量也很充足。如果谁还觉得上海二手房会涨？那真是脑子坏掉了。

济南万科翡翠公园住宅变群租房，引发业主投诉，多个房屋挂横幅低价转让。网友爆料，济南万科翡翠公园6、8、9号楼在下发预售许可证时，均显示无公寓。

现在，翡翠公园却要作为城市发展集团的人才公寓，网友称，这个行为并未在商品房售房合同中体现，也没有通过任何方式在小区公示或告知业主，私自改变了房屋性质。

目前小区内6、8、9号楼正在安装每个卧室的密码锁和屋里书桌和床，成套住房按间出租。7月4日，万科翡翠公园商品房业主前往售楼中心讨说法。同时，很多房屋业主已经在阳台处挂横幅低价转让。#济南头条##济南不凡事#

二舅带着200多万家底飞深圳，打算给表弟付个首付买套房子。表弟985大学毕业，在深圳工作，一直租房子住。昨天刚回来，我们问他在深圳买房了吗？

二舅说，别提了，看入眼的房子都上千万！我那200多万，根本就是杯水车薪，顶多能买个厨房！

表弟怎么想的？毕竟他是当事人

二舅说表弟打算离开深圳去武汉！

表弟的大学同学去年从北京辞职去武汉工作，他表示，武汉的发展前景非常好！最近，他邀请表弟去武汉工作！

表弟动心了，深圳不能给他一个属于自己的家！

而且武汉这些年发展迅猛，互联网、汽车、大健康等领域的头部企业，诸如小米、华为、科大讯飞、小鹏汽车、霍尼韦尔等纷纷进驻武汉，建“第二总部”“研发中心”，或者干脆将总部迁至武汉。#就在武汉创赢未来#

武汉市招才局表示，未来，在人才安居、子女教育、医疗社保、人才公寓、租房补贴等方面，留汉人才将获得到更温馨、有力的政策支持。

表弟从事计算机行业，技术过硬，现在武汉的机会特别多，肯定能找到一份满意的高薪工作！再凭借政策支持，入住人才公寓。等习惯武汉的风土人情，花200多万，买套大房子在武汉安家！何必在深圳蜗居？

高房价是一道门槛，有多少大学生因为不想背负高额房贷，离开北上广深？

不过这样也好，巨额房价让大学生们望而却步，主动分散到其他城市，所以，抢人才大战开始了！武汉准备好了，其他城市呢？你们准备好了吗？

朋友们，你们觉得表弟应该留在深圳还是去武汉？

我是外地人夫妻机关单位工作，我去年已退休，老伴还有2年退休。我女儿现在北京海淀央企工作，女婿事业单位，外孙女2岁多随女婿落户在海淀区**院，孩子上学不能算学区只能派位，亲家公退休单位分一套大三居在**（军产房），结婚前亲家已给儿子在大兴区**贷款150万买了套70平做婚房，我女儿单位在大兴区新建办公大厦，名称：“**人才公寓”办公大楼并配套有700套人才公寓（没有产权），均价27000元，我们相中一套95平的总价270万左右的房子，主要是我们两老退休在京居住，现在我们想买又担心没有产权房子以后置换不好出手，不买又担心以后再没这样机会，纠结中。

回答：

1.这种人才公寓属于集租房，也就是用集体用地建设的租赁型公寓，不是没有产权，而是不能分散产权出售。在现实中也相当于军产房吧，应该是可以内部转让的。没什么风险，只是自住的功能更大，投资性弱而已。

2.出手的话肯定没有普通商品房方便，都是内部转让，群体较窄。就算允许卖给外单位的，因为一般不能贷款，也未必有多少人追捧。

3.要是我就买了，房子是用来住的，先解决自住需求最重要。

假定以270万去买商品房，那估计得买500万以上的才能达到相同的居住体验，月供至少1万多。另外，这种房就算是不能对外转让，也会随着市场行情而上涨，只是略弱一些而已。可如果和要付出的月供压力比起来，我觉得是划算的。除非是资金多或收入高，否则买这种内部福利房不算吃亏。仅供参考。

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