老砖房怎样加固改造?老砖房加固改造效果图

随着时代的发展，以前早年建的房子已经变得破败不堪甚至稳固性都得不到保证了，不管是城区还是乡下都有很多这样的老房子，如果有继续居住的需求需要对老砖房进行加固改造的工作。那么老砖房怎样加固改造?老砖房加固改造效果图如何呢?下面来看相关介绍。

老砖房怎样加固改造?

1、加固材料的选择

房子的使用寿命主要是由房屋结构、质量等决定的，不同房屋结构的折旧年限国家有相关的规定，钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。目前砖混房屋会用到的加固材料有结构胶、碳纤维布、预应力碳板等，它们的使用年限一般都超过50年，通过一定的房屋加固技术手段，可使加固后房屋寿命要远远超过50年。

2、地基加固

多数老砖房受多种因素的影响，会出现倾斜的情况，对于这类房屋一般是通过加固地基的方式进行处理，可以采用基础补强注浆法、加大基础底面积法、锚杆静压桩法等。

3、墙体加固

老砖房是墙体和柱体承重的结构，且梁体、柱体多数都是钢筋混凝土的结构，要想对房屋进行加固，那么可以通过加固墙体和柱体的方法处理，一般可采用砂浆面层法、钢筋网纱浆面层法、钢筋混凝土板墙法等。

4、砖柱加固

常用的加固方法有混凝土围套加固法、外包钢加固法。当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时可采用混凝土围套。当截面抗弯承载力严重不足且不允许增大截面尺寸时可采用外包钢加固法。

5、混凝土梁常用加固

常用的加固方法有混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正截面承载力。预应力螺杆加固梁斜截面这种方法适用于提高斜截面承载力，外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

6、房屋顶盖与突出部位的加固

当老砖房的房屋顶盖需要进行加固时，可以采用重新填实水泥砂浆，加厚配筋等的方法。部分老砖房是有一些突出部位的存在的，比如烟囱、女儿墙、楼梯间等，可以适当采取设置竖向拉条，拆除不必要的附属物，以减轻结构承载力的方式进行房屋加固。

老砖房加固改造效果图

原始的老房子采光明显不足且只有一个房间与阳台，为了增加房间的明亮度选择将阳台与房子的隔断拆除，为了确保安全性并进行了结构性加固处理。新装的内饰一切为二，原来厨房的空间用于现如今的卧房。而敲掉的阳台设计成了开放式的厨房。

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