房产加名字税费问题

1、房产加名字，需要先去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用有110元手续费外，如果房子贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
2、房产加名字只能通过赠与或交易的形式，如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需旦码闹公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，模罩但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估模脊值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还。如果用交易的方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
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现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这神缺是因为新婚姻法规定，婚前财产是不属于夫妻共同财产的，所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么婚前房产加名要交税吗？婚前房产加名税是多少？下面我们将为大家详细做出解答，希望能够帮助到大家。
婚前房产加名要交税吗？
假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。
直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费猛瞎亩等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚前房产加名税是多少？
1、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
2、有房屋贷款的房产证加名字所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米2.5元交易费；不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元（各区交易核心不一样）；男方转让50％，所有的税按市场价格计算，枝森如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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