上下两层的房子叫什么?复式与跃层买哪一个好?

　　如今很多有资金的业主都喜欢上下两层的房子，这样的房子空间大，装修好看起来非常的高级美观。但是上下两层的房子分为复式楼跟跃层，很多人会在会在复式和跃层之间摇摆不定，因为这两种户型给人的感觉都差不多，那么上下两层的房子叫什么?复式与跃层买哪一个好?下面本篇文章就为大家解答，欢迎阅读。

上下两层的房子叫什么?

　　复式或者跃层，通常情况，跃层房屋这种房子是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，而且这种房子只是通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

　　复式上下两层的层高一般低于普通商品房，跃层上下两层的层高和普通商品房层高一样，而且内部有独立楼梯。

复式与跃层买哪一个好?

　　一、高度上

　　跃层住宅占据两个完整的楼层，内部由楼梯连接。

　　复式住宅占据两层，但复合层的上部空间不是一个完整的层。较小的部分是指楼上的高度不完整或空间不完整。

　　二、中间隔板

　　复式住宅实际上是一个不完全的两层，它的夹层是底部楼面面积的一部分，而复合层的夹层可以设计成一个独立的房间，也可以用骑马的门廊做成，它可以与底层及顶层链接起来。

　　跃层的上下两层由地板隔开，只能通过楼梯连接也可以说它们完全是两种不同的类型。

　　三、经济

　　复合住宅的经济状况体现：

　　1、平方米利用系数高，通过夹层，可使居住面积扩大到50%～70%。

　　2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，面积利用率提高40%。因此复式住宅同时兼备了省地、省工、省料的特点。

　　3、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰荣威一体，既是墙又是楼板、床、柜、降低了综合造价

　　跃层式住宅的经济状况体现：

　　提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可分层布置。跃层式住宅它的采光面积较大，出了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用和独立性。

　　上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大，互相干扰则较小。

　　四、面积计算

　　跃层的层高相对于复式来说低一点，最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。

　　复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

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