什么叫还建房和什么叫经济适用房？

还建房是为了安置原来的居民而建的房子，开发商为降低成本，一般质量会打折扣。
经济适用房是政府为解决低收入人群购房问题而建造的房子，以低于市场价出售给符合条件的人群。

还建房属于拆迁安置房，不是商品房，不能办理买卖过户，
安置房，需要原房主持有满五年，之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税，等税费，办理下原房主姓名商品房房产证，契税证，以及土地证，之后，此时住房才可以买卖过户！

如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。 尚未办“两证”之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法产权证的风险。

您好，还建房的买卖是存在风险的。如果想卖还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。更多关于还建房能否买卖的详情请看