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如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)
现在首付降了，如果有公积金的话降到20%了，以前是30%，没有公积金的话是20%。不过首付多的话月供就少点，以后的压力就小点，如款多的话月供就多，压力就大点，不过如果你的收入多的话，月供的压力就不会太大了！
营业税：房价差额的5.5%（购买满5年的免交）；交易手续费，5元/平米；房屋登记费，80元/套；契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；个人所得税，分为两种方式：
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%；
转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税
土地登记费，33元/套；交易评估费，评估价×0.3%；测绘费，建筑面积×1.36
如果请了中介，还需要交中介费
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