经济适用房和还建房有什么区别？

你好 我是华中科技大学房地产硕士 我在武汉汉信地产评估咨询有限公司工作 这种事我经常遇到
1 经济适用住房是具有政策保障性质的商品住房 买受人获得是有限产权 具体的你可以查阅《经济适用住房管理办法》
2 还建房是政府拆迁安置后给予的安置住房 是完全产权 你可以查阅《城市房屋拆迁管理条例》
3 我建议你不要买经济适用住房 如果买了你会有很多不必要的麻烦。

安置房是政府低价补贴给你的；还建房则是拆迁或动用了你农民的地所补的，两者没太大的区别；主要看土地权；一般还建房是集体土地，不能上市交易！！！要交税是好事，就是说明不是集体土地是国有，交税后就变成你私有的了，而且还能上市交易，但是要5年后才能上市！

那属于小产权方吧
也就是城中村改造项目
按常规是没有产权证的
如果有一定不是70年
而是50年或更少

签了合同是受保护的

还建安置房需要持有满5年，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证。