淘宝信用卡支付在哪里开通,淘宝信用卡支付在哪设置
在淘宝购物时,信用卡支付是一种常见的支付方式。本文将详细介绍如何在淘宝上开通和设置信用卡支付,帮助您更好地进行购物。...
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断供一般是指购房者申请银行贷款买房后,没有连续性的按时还款给银行,这样的情况就是断供。如果连续半年没有还款,银行是有权起诉购房者并将房屋收回进行拍卖。
房贷断供的诱因
弃房断供潮的出现,业内人士认为,除了房价下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外,更有可能是购房者自身财务出现问题,或者炒房团资金链断裂而“断供”。
一、部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度,进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑。
二、此前商业银行对购房者的信贷资格审核不严。从实际情况看,很多银行给购房者的评估过程中,往往面临打分不严、评估值注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况,其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高,进而使得后期的还贷面临压力。
房价下跌,确实会给客户的违约提供了理由。“从契约订立的角度看,买卖双方都是本着公开公平的原则签订协议的。既然允许房价上涨带来的利好存在,也就允许房价下跌的风险存在。只有这样才是一个公平的交易机制。所以从这个角度看,法律和道德的约束下,弃房潮并不会马上出现。但确实要警惕这样一种力。”
房子断供的利与弊:
从法律的角度,因为房价下跌而“弃房”拒还银行贷款似乎不可取。
住房按揭贷款一般以房产作为抵押,业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后,如果业主没有其他资产可以偿还贷款,法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的,剩余的会返还给房主。弃房断供的后果弊端是,如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的,法院还会追缴业主的其他资产来偿还。购房者在断供前需要想好,是否是有利。
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