买卖房屋过户费怎么算

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所不同。
1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

房产过户手续费多少？ 买方过户手续费： 1.契税：买房缴纳房价的1%-3% 。建筑面积140平方米以内的普通住宅为1%-2%，超过140平方米的非普通住宅为2%-3%. 2.加以手续费，一般为几百元。 3.买卖合同印花税：买方缴纳房价的0.05%。 4.权属登记费，一般为100元左右。 5.房屋所有权工本费，一般为几元至几十元。 6.房产证印花税,一般为每件5元 7.中介佣金 8.买卖合同公证费，一般按成交价3%收，由公证处收 9.按揭合同公证费，一般按成交价3%收，由公证处收 10.保险费 11.律师费 12.抵押登记及他项权证办理费 13.评估费 卖方过户手续费： 1.买卖合同印花税：买方缴纳房价的0.05%。 2.土地出让金 3.营业税 4.个人所得税 5.中介佣金