二手房过户契税征收标准

面积是以产权证为准的！
契税征收标准：1、90平米以下（首次购房） 1.0%
2、90平米以下（二次购房） 1.5%
3、90~144平米（普通住宅） 1.5%
4、144平米以上（即非普通住宅）3.0%

 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、 90-140平米： 1.5%、非普宅： 3%、 印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。

营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普 宅：五年内：全额的5.5%（5.4%） 五年外：免 非普宅：五年内： 全额的5.5%（5.4%） 五年外： 差额的5.5%（5.4%） 城建税 营业税的7%；

教育费附加税；营业税的3%。

个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （

房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元 买方承担