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不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办

2024-12-13 101 0

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您好:您不接传票解决不也任何问题,法院有可能会缺席审判,这样对您更为不利。
这个案子,个建议您和物业调解。

正常到法院应诉,说明你不交物业费的原因, 最后把物业公司没有给你解决的问题拍成照片,然后提交法庭当证据, 如果情况属实, 法院会根据你的情况在判决时, 对你拖欠的物业费进行打折.或者你也可以与物业公司进行协商解决.

不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办

2.小区物业管理不到位可能会构成违约,你可以少交物业费
建议协商解决,协商不成的话可以收集证据起诉。

现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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