请教高手:统建楼和商品房有什么区别啊

卖统建楼好象是集体产权吧，统建楼要比商品房便宜，但产权是不一样的，你最好到当地房产局去问一下，实在拿不准的话建议你买商品房！

能不能办理贷款的关键是看开发商是不是愿意在房产证和土地证办妥前，愿不愿意未客户提供担保，愿意的就可以申请。

公务员统建房可以转让吗
1、公务员统建房有房产证和土地证的是可以转让的。统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，市组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，由国家政府单位分配使用的住房。
2、虽说没有证但是未来相当长的一段时间内都是不用担心小产权这个问题的。不过还是看看具体区位，如果太靠近城区或者商圈的话会有点风险。