上海二手房卖家要付多少税?

二手房交易费用1. 契税：3％2. 交易手续费：总价的0.5％3. 印花税：0.05％4. 权证登记费：300元5. 权证印花：5元6. 配图费：65元7. 营业税及附加：（售价—购入价）×5.55% 卖方（两年以上） 售价×5.55%（两年以内）8. 综合税：总价5％或差价的30％—40％9.买卖合同公证费：50万元以下 0.3％10.中介费：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。注：1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半2.交易手续费买卖双方各半3.营业税及附加由卖方支付4.综合税由卖方支付5.其他费用全部由买方支付

上海二手房交易所交契税费用是： 面积90平以下普通住宅：1%×成交价，面积140平以下普通住宅：1.5%×成交价，面积140平以上非普通住宅按3%收取
二手房交易所交印花税是：1‰×成交价；面积在140平米以下的普通住宅免征营业税，满2年面积在140平米以上的非普通住宅征收
二手房交易差额营业税:(现成交价－原购买价) ×5.5%，不满2年面积在140平米以上的非普通住宅征收全额营业税：现成交价×5.5%。

买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税
2、交易手续费：2.5元×建筑面积 (暂免)
3、合同印花税：0.05%×总房价(暂免)
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
a、普通住宅
1、满2年 营业税免收 未满2年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积(暂免)
3、合同印花税：0.05%×总房价(暂免)
4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
b、非普通住宅
1、满2年 买进卖出差额的5.55% 未满2年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%(暂免)
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。
4、5层以上(含5层)及不足5层老式公房、新式老式里弄。
否则也是按照非普通住宅计算税费。




（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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