商品房 小产权房 集资房 集体房的具体区别是什么

补充：漏了一个集体房：集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。

首先集资房就是集体出资建的房子，比如（一个村集体出资）等，全额就是全部是由现钱出资建设，不是以向银行贷款，物品抵押等，

你这种也是商品房的一类,集资房是是改变住房建设~由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋,集资房所建住所权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权
如果这种房屋最后经过国家房地局和相关部门审批后拿到了产权证，就可以放在市场上买卖，否则只能用于个人居住或出租，不能买卖.问清楚是否可以办产权证在购买比较妥当[仅供参考]