上海首付比例会降低吗?
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大家在日常生活中,可能会简单的把普通住房和非普通住房的区别,理解成商业楼和住房楼,可是在建筑行业,这两者是有较为标准的划分,那么,下面小编就来介绍下上海普通住房认定标准是什么,以供大家参考!
一、上海普通住房认定标准是什么
上海普通住房认定标准如下:①5层以上(含5层)的多高层住房,以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄猛销等;②单套建筑面积在140_以下的房子;③内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
二、普通住宅和非普通住宅的税费区别
1、个人所得税:成交价*1%
普通住宅:满5唯一,免征
非普通住宅:成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。
2、税及其附加税:成交价*5.6%
普通住宅:满2年(含)免征。
非普通住宅:除北上广深4个城市,其他城市全部都按全额征收。
3、契税:
普通住宅:如果面积小于90_,契税=成交价*1%;
非普通住宅:首套房契税=成交价*1.5%;二套房契税=成交价*2%。
4、土地税:成交价*1%
普通住宅免征。
5、印花税:成交价*0.05%
普通住宅:暂免(赠与过户除外)
非普通住宅:征收(双方各0.05%)
6、产权转移登记费:
普通住宅:80元/本。
非普通住宅:550元/本。
总结:以上就是小编介绍的关于上海普通住房认定标准是什么的全部内容,以供纤让大家参考,希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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