深圳一手房和二手房买卖需交哪些税费

一手房要是首次置业，只征收1.5%的契税，还有维修基金，二手房需要缴纳的税费就特别多，营业税5.6%，个人所得税2%，（北，上，广）增收差额的百分之20%，契税1.5%-3%，首次置业，面积不超过144，房本满五年，征收1.5%，调节基金：0.003%，若房本没满五年，超过144，以上税费全额征收。剩余一些都是小手续费，例如工本费：80，交易费：114等等小额税费。

1.营业税5.6%、契税3%、个人所得税1%、印花税千份之一、交易手续费6元/平、帖花6元。

2.如果深圳是第二套房，我们可以帮你做到低首付（3成，甚至以下）的理财方案

你这个不属于免税范畴的，如果赶上新政了那就要收20%个税了，看他原来房子的原值，和卖给你的价格，俩个相减再乘以20%，这个税呢，国家规定是卖方出，但是实际呢，就要看你们怎么商量了。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 其中个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本数据来自：超级经纪人网 深圳二手房