什么是花园洋房?花园洋房有什么特点

　　虽然很多人都听过花园洋房，但是什么是花园洋房呢，花园洋房起源于19世纪，到现在也仍有很多花园洋房的存在，不过于别墅的差距还是非常明显的，它的修建一般在郊区和主城区之间的位置，过去的花园洋房就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。下面就来了解下什么是花园洋房?花园洋房有什么特点。

　　花园洋房的特点

　　1、“花园”是指景观好，相比传统多层，它的容积率低、绿化率高，景观绿化更丰富、规格更高;“洋房”则更多的指欧式的外立面，不同于上世纪90年代以及本世纪初市中心的一些老社区的砖混式多层，花园洋房建筑多是欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式等不同的风格等。

　　2、 最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房。甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。

　　3、花园洋房比较普通的公寓而言环境是比较安静的，楼层并不高，采光、绿化都是非常不错的，几乎都有自己的私人独立空间。比较别墅相对来说又是比较热闹的，而且价格和别墅相比也是非常便宜、具有竞争优势。

　　4、花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

　　5、花园洋房的住户型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

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