什么是现房销售

现房就是已经盖好的房子，买完就可以装修入住的那种

预售房是房子还未建好，就开始销售，现房是房子已经建好，再开始销售

、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。

2、准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子

现房和准现房有什么不同

1、性质不同

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2、要求不同

现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收;

准现房要求是办理商品房销售许可证。

3、特点不同

现房特点是可以正式入住的物业;

准现房特点是政府按照期房进行管理。