按揭买房需要具备什么条件、要办什么手续呢

基本没什么条件，只要你每月能保证支付每月应缴的费用就行了。看各贷款年数，一般都是1000多块。售方会联系银行，到时候直接就可以进行贷款。

所谓按揭就是先交一定比例的首付，剩下的用贷款买，每个月还一部分贷款，直至还清贷款及利息。

现在如果是第一次贷款买房，首付不低于全款的30%，其余的由开发商给你办理贷款事项。如果有公积金，你就什么也不用管了，如果是商业贷款，需要提交个人身份证明，收入证明等等。你在开发商处办理的时候对方会告知你都用什么文件以及需要办什么手续。

按揭买房还是比较方便的，只要你的身份信用没有不良记录就可以了。

楼盘网—周瑜为你回答：
按揭贷款办理流程如下：
    1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
    2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
    3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
    4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
    5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
    6、 银行办理预购商品房抵押登记。
    7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。买房,购房,装修论坛,房产论坛
    8、 开发商出具全款发票。


    办理银行贷款所需准备的材料：
    1、 借款人身份证原件及复印件3份。
    2、 配偶身份证原件及复印件1份。
    3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
    4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
    5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
    6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
    7、 首付款发票原件及复印件1份。
    8、 维修基金发票（第六联）
    9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
    10、借款人个人名章。
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