恒大置业顾问和拓客员什么区别？
拓客员和置业顾问的区别是： 1、拓客员，也叫渠道专员，更擅长找购房的意向客户，当然也有兼职人员。 2、置业顾问，也叫销售代表，主要...
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契税1%（90平米一下）（90平米以上-140平米一下1.5%）（140平米以上3%）
个税1%
营业税5.5%
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积工本费：80再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元） 保险费：贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用：480元商贷：评估费：成交值X0.75% 担保费：贷款额X0.5% 固定费用 780元 组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元祝顺！
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